フラット３５保証型とは？
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トピック：最近、視力回復手術についてよく聞きます。タイガーウッズや松坂大輔などプロスポーツ選手はもちろん、オセロの松嶋さん、陣内智則さんなど芸能人もレーシックをしていますね。
近眼、老眼回復も可能で、手術もわずか30分ほど！レーシックは今後ますます注目され、身近な視力回復方法になるでしょうね。
イントラレーシックに加え、最近ではアイレーシックという画期的な方法が話題になっています！
最長35年間の長期固定金利住宅ローンとしての認識が高まってきたフラット３５ですが、従来のフラット３５は、「買取型」と言われるもので、民間金融機関の住宅ローン債権を住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行っているものです。
一方、フラット３５保証型は、債権の買い取りは行わず、フラット35を担保として発行される債券等の債務の支払いについて、住宅金融支援機構が保証をしてくれる住宅ローンです。
フラット３５保証型も借り換えができる
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フラット３５（保証型）は、2007年4月現在、三菱東京UFJ銀行と千葉興業銀行で取り扱われています。
フラット３５といえば、保証料不要、繰上返済手数料無料などの特徴が広く知られていますが、保証型はどのようになっているのでしょう。
フラット３５（保証型）は、借換えにも利用可能で、購入価額の100％まで借入れ可能という点が大きな特徴です。ただし、同じフラット35（保証型）でも千葉興業銀行の場合は、借換えには利用できません。
また、借入れできる金額は購入価額の90％以内、団体信用生命保険に加入する場合は保険料は別途支払いが生じるなど、同じフラット35（保証型）でも、取扱金融機関によって、その内容が異なるので借り換える際には事前に調べておきましょう。
期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく、ご返済される住宅ローンの金利が上がるとライフプランに大きな影響が出てきます。 【フラット３５】は「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポートします。 ※お申込みは【フラット３５】の取扱金融機関で受け付けています。 フラット35ご利用条件 お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます） 安定した収入がある方 収入については、原則として、お申込み年度の前年（平成19年度においては平成18年1月〜12月）の収入で審査します。 年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット３５を含む）の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方 （収入を合算することもできます。詳しくはこちら）